Sự phát triển nguồn cung, quá tải các chung cư bất động sản nghỉ dưỡng kéo theo sự cạnh tranh ngày càng gắt gao. Để tìm đầu ra cho dự án, nhiều chủ đầu tư vingroup đã mạnh tay tung các chương trình bán hàng hấp dẫn “khủng” để giành nguồn khách hạng sang ít ỏi.




Chỉ tính riêng từ tháng 4 đến nay, thị trường đã đón nhận ít nhất 6 biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl giao bán mới. Chiếm rất nhiều nhất vẫn là dự án thuộc thị trường hoàn hảo, hạng sang. Mức giá tiền các sản phẩm này trong tầm 4-5 tỷ đồng/sản phẩm thậm chí cả triệu đô la Mỹ.

Đối tượng khách hàng của loại bất động sản hạng sang đó tất nhiên không thể là khách hàng đại trà mà chỉ nhắm vào giới tài chính dư giả, nhà đầu tư quốc tế. Đây không phải là nhóm đối tượng chiếm hầu hết nên để có được nguồn khách ít ỏi đó, các chương trình bán hàng phải phát huy vẻ đẹp hơn, nhất là với giới đầu tư.

TĐ Sun Group đang giao bán cùng lúc 2 dự án không nhỏ ở phú quốc là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Để hấp dẫn nhà đầu tư, chính sách bán hàng của Sun Group đánh vào yếu tố cam kết doanh thu.

Cụ thể những chủ nhân của biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng sẽ nhận được mức cam kết sinh lợi nhuận tiên tiến trên Phân khúc, số tiền thu về cho thuê không thấp hơn 9% năm giá trị triển khai ở vòng 10 năm với Premier Village Phu Quoc Resort và 9 năm với Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

The Hamptons Hồ Tràm cũng cam kết gia tăng nguồn lợi nhuận qua mô hình cho thuê dài hạn, đảm bảo lãi suất 5% tiền mặt cho quý khách hàng tại 2 năm đầu tiên. Khi hoạt động, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo thời gian.

Vinhomes là ông lớn chi mạnh tay nhất khi tất cả những đô thị biệt thự nghỉ dưỡng của TĐ như thế đều có mức cam kết sinh lợi cao đối với mặt thông qua chung.

Cụ thể tập đoàn cam kết tỷ suất số tiền thu về đến 21% tổng giá trị triển khai trong vòng 3 năm đối với biệt thự sinh thái Hoa Sữa Aroma Vinhomes Riverside, 50% so với Hình hức Condotel và 100% với biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. Các khách muốn tận dụng nguồn vốn đầu tư vay ngân hàng cũng có thể sử dụng chính sách vay 70% giá trị biệt thự, 0% lãi suất tại 24 tháng. Với gói định hướng này, vingroup cam kết số tiền thu về cho thuê 12% cho 2 năm.

tại sự kiện quảng bá thời cơ đầu tư khách sạn căn hộ Condotel Đà Nẵng gần đây, Công ty CP lương thực Đà Nẵng cũng cam kết cho khách hàng hưởng số tiền thu về tối thiểu là 100% tại 10 năm với đô thị Condotel F.Home. Ariyana Smart Condotel Nha Trang cũng áp dụng cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm tại 5 năm dẫn đầu.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Bình Khuyên, khả năng Biệt thự biển vinpearl nha trang từ lâu đã được nghiên cứu cao nhưng phải đến vừa qua thị trường như thế mới phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân 1 phần đến từ chính sách mở cửa cho người nước ngoài và Các điều chỉnh trong thu hút du lịch của chính phủ mới đây. Nhưng, sự điều chỉnh Bây giờ vẫn còn chứa rất nhiều bất cập cần giải quyết.

Cũng theo ông Khuyên, đối với chủ đầu tư ngước ngoài, VN là Phân khúc thu hút với ưu thế phong cảnh, văn minh và chi phí bất động sản hơn hẳn những quốc gia khác trong vùng.

Thế tuy nhiên chính sách quản lý bị nghiên cứu là thiếu minh bạch cộng thêm sự biến động thường xuyên về luật ít nhiều tạo tâm lý dè chừng, e ngại so với giới đầu tư ngoại khiến họ chưa thể mạnh tay tung nguồn tiền dù biết Phân khúc nghỉ dưỡng giai đoạn này là thu hút nhất.

Thêm nữa Cho dù lượng khách quốc tế đến VN khá ổn định tuy nhiên so với các nước như Thái Lan, Malaysia, Indonosia… cách làm du lịch của VN vẫn còn rất hạn chế, chưa thực sự được lòng du khách nhất là khối khách hạng sang.

Bất lợi khác là khách tham gia du lịch trải nghiệm chiếm phần đông và khối nghỉ dưỡng vẫn chưa chuộng Việt Nam bằng các nước khác cùng vùng. nhờ đó, chính sách quản lý và xây dựng môi trường du lịch tiêu chuẩn sẽ là hướng đi quyết định sự thành công của phân khúc BDS nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng Việt Nam tại tương lai

>>>Xem thêm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl nha trang