Chủ đầu tư du an saigon village nhà ở xã hội (NOXH) Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội vừa mới lên tiếng cảnh báo khách hàng không nên tin lời “cò” mua chênh dự án NOXH vì điều này trái pháp luật và có quy cơ rủi ro rất cao.


Chị Hoài Linh (Hoàng Mai, Hà Nội) cho hay, ngay sau khi bốc trượt ra cổng đã có người của sàn giao dịch "gạ" bán lại căn hộ florita giá rẻ cho căn bốc trúng. Ban đầu họ bảo chênh 130 triệu đồng/căn và được vào tên hợp đồng chính chủ. Nhưng ngày hôm sau khi chị gọi lại họ đã tăng lên 200 triệu đồng/căn tiền chênh.

Những ngày này, người mua nhà chỉ cần lên mạng tra cứu sẽ tìm kiếm được thông tin bán lại NOXH Minh Khai với giá chênh từ 130 – 200 triệu đồng/căn. Khi gọi đến điện thoại tư vấn bán nhà, khách hàng được “cò” khẳng định vào đúng tên hợp đồng.

Khác với khung cảnh đìu hiu ở một số khu tái định cư trên địa bàn Tp.HCM, khu đô thị tái định cư Đông Tăng Long (P.Trường Thạnh, Q.9, Tp.HCM) đang “nóng” lên từng ngày vì giá đất tăng.

Thời gian qua, khu đông TP nói chung, Q.9 nói riêng là một trong những điểm nóng của phân khúc đất nền. Hạ tầng khu vực được đầu tư mạnh mẽ cùng với nhu cầu thực về nhà đất ngày càng lớn là lý do khiến giá đất khu vực này tăng chóng mặt.

Khu vực P.Trường Thạnh, Q.9 nằm trong điểm “nóng” đất nền Q.9. Từ đầu năm 2015 đến nay, giá đất liên tục nhích lên. Riêng khu tái định cư Đông Tăng Long, giá đất từ đầu năm 2016 đã tăng khoảng 30 – 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ tháng 12/2015 đến nay, vô vàn các công trình nhà ở, nhà trọ cho thuê, nhà xưởng kinh doanh buôn bán, đường xá, công trình phúc lợi… đã mọc lên tại đây.

Trao đổi với PV sáng ngày 20/9, lãnh đạo Công ty Handico 5 cho biết, hiện công ty nhận được nhiều cuộc điện thoại của người dân phản ánh tình trạng mua nhà ở xã hội chênh.

Một lãnh đạo Công ty Handico 5 khuyến cáo, người dân không nên tin lời cò vì mua lại NOXH trước 5 năm là trái pháp luật. Mặc dù, người dân có mua chui với nhau nhưng bên mua sẽ chịu thiệt vì sổ đỏ chủ đầu tư cấp cho chủ nhà sau 5 năm mới được phép sang tên. Trong quá trình đó, người mua sẽ chịu thiệt nếu như bên bán ép giá và không giao sổ đỏ.

Những ngôi nhà cao tầng được xây dựng khang trang, những dãy phòng trọ mới mọc đã kín người thuê ở… là diện mạo mới của khu tái định cư Đông Tăng Long - nơi trước đó “nổi tiếng” vì sự “trì truệ”, “qua tay” rất nhiều chủ đầu tư.

Được biết, đây là dự án tái định cư theo mô hình khu đô thị được phê duyệt từ năm 2003. Theo phê duyệt, dự án sẽ hoàn thành các hạng mục công trình vào năm 2013. Thế nhưng đến năm 2015, khi giao dịch nhà đất Q.9 nhộn nhịp, khu tái định cư mới “rục rịch” khởi động.

Trước đây, nhắc đến khu Đông Tăng Long, ai cũng hình dung đến một nơi vắng vẻ, cỏ cây um tùm, đường xá lầy lội… thì hiện nay, mỗi mảnh đất nơi đây có giá trị lên tới vài tỷ đồng. Không ít người “nuối tiếc” vì đã “trót” bán tháo đất trước đó.

Nhiều hộ dân tái định cư đã “đổi đời” do sở hữu đất khu vực Đông Tăng Long. Hiện tại trong khu vực vẫn còn nhiều nền đất được chủ nhà rao bán với giá vài tỷ đồng. Đa số đối tượng mua là những nhà đầu tư đến từ khu vực Q.7, Phú Nhuận, Tân Bình, Q.2… Họ mua với mục đích xây nhà trọ cho công nhân khu công nghệ cao Q.9 thuê. Những gia đình trẻ không đủ điều kiện mua nhà trong nội thành cũng về đây an cư. Theo anh Tĩnh, một nhân viên kinh doanh BĐS khu vực Q.9, giá đất P.Trường Thạnh, Long Trường hiện đã tăng khoảng 50% so với thời điểm 1 năm trước. “Tuy nhiên, đây chưa phải là khu vực tăng giá nhanh vì cùng tọa lạc trên con đường Nguyễn Duy Trinh nhưng phía Q.2 giá đất tăng chóng mặt, gấp đôi gấp ba lần so với thời điểm mua vào”, anh Tĩnh khẳng định.

Ngày 17/9, Công ty Handico 5 tổ chức bốc thăm hơn 60 căn hộ moonlight residences tại dự án NOXH Minh Khai với lượng hồ sơ 430. Như vậy, có hơn 300 người bốc trượt. Đây là dự án nằm ở vị trí trung tâm gần Hồ Gươm và thừa hưởng hạ tầng của khu đô thị Time City nên không ít sàn giao dịch đã “cò” mồi cho khách bốc trượt.

Vị lãnh đạo này cho biết, công ty hiện đang tiến hành làm thủ tục hợp đồng mua nhà với khách hàng bốc trúng. Trong 3 ngày tới, công ty sẽ ký hợp đồng đúng tên với những người bốc trúng. Trường hợp người bốc trúng không có nhu cầu mua sẽ phải trả lại cho chủ đầu tư để bán cho đối tượng khác chứ không được phép sang tên cho đối tượng khác.

Chị Oanh, một hộ dân tại khu tái định cư Đông Tăng Long cho hay: “Ban đầu, không ai nghĩ đến việc sẽ sinh sống lâu dài ở khu này bởi lúc đó Đông Tăng Long chỉ là một mảnh đất hoang sơ, tiêu điều. Hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đều chưa được xây dựng hoặc hoàn thiện. Ngoài ra, dự án được bàn giao hết chủ đầu tư này đến chủ đầu tư khác nhưng các hạng mục phục vụ cư dân vẫn không được hoàn thành. Vì thế, rất nhiều người được giải tỏa đền bù đất ở đây đã bán lại toàn bộ hoặc một phần miếng đất của mình cho người khác”

Theo chị Oanh, giá bán một nền vào năm 2013 dao động trong khoảng 500 – 600 triệu đồng/nền/100m2. Bắt đầu từ năm 2015 đến nay, đất khu vực Q.9 tăng giá, rất nhiều người đã đến khu tái định cư Đông Tăng Long mua đất xây nhà, xây phòng trọ kinh doanh. Không ít hộ dân ở đây đã “phất” lên nhờ bán đất. “Một nền khoảng 70m2 tại khu đô thị này hiện được bán với mức giá 1.1 – 1.2 tỷ đồng (khoảng 16 – 17 triệu đồng/m2)”, chị Oanh nói.

Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, hành vi mua bán NOXH trước thời gian quy định nếu bị phát hiện sẽ tịch thu lại nhà và sẽ xử lý trách nhiệm từng đơn vị liên quan.