nguồn cung căn hộ tại hướng bắc trong những năm tới được hy vọng sẽ gia tăng nhờ có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo phân tích mới phát hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường Bất Động Sản nhà ở sẽ bước vào thời điểm tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng mạnh mẽ nhờ Thị phần phục sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua căn hộ duy trì ở tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được đẩy mạnh tăng trưởng.
Tại Hà Nội Thủ Đô, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng lên mức 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ hồi phục về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết đến từ khu vực hướng tây và hướng đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên tới mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tục nhờ vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỉ giá của chung cư sơ cấp tại Thành Phố Hà Nội trong những năm tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc căn hộ hạng sang dự báo sẽ cài đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ thường xuyên Xu thế tăng trong năm 2022 bởi có hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đưa vào quản lí và vận hành từ tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy tỉ giá của đất nền tại các Quanh Vùng lân cận như HĐ Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán này, trong năm 2022, khu vực hướng bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào thời điểm năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).