Đất Lô là phương thức nóng nhất thị trường Bất Động Sản Nhà Đất năm 2020 khi cả 3 miền bắc bộ, Trung, Nam đều xảy ra sốt khu đất tổng thể trên một số địa phương. Vậy, trong năm này, Đất Lô xuất hiện lạnh lẽo, cũng như có nên đổ tiền đầu tư đất nền?

giá Đất Lô - từ sôi động mang đến chững lại.

trên khu vực mặt Bắc, đầu năm 2020, thị trường Bất Động Sản nhiều tỉnh và thành phố như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… ra mắt nhộn nhịp.

rất nhiều những dự án mới đc ra mắt, hứa hẹn tính thanh khoản lên tới 70 – 80%. cho Quý II.2020, khu đất tại những huyện nước ngoài thành TP Hà Nội cũng bùng lên cơn lốc lớn mạnh trước thông tin sắp đến được lên quận. nổi bật khi là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì và Gia Lâm. giá đất tăng lên 30 – một nửa trong vòng 2 năm trở lại.
đọc thêm : giá Đất Nền Bến Tre không ngừng cao, nhà đầu tư chiếm được tăng lãi ra làm sao ?

tại đà lan tỏa, những cơn sốt cũng xuất hiện trên các tỉnh khu vực miền trung giống như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… trên Đà Nẵng, sau Tết, giá đất một số trong những địa điểm không nghỉ 30 – một nửa. Phải mang lại tháng 5.2020, giá bán đất ven biển đường Võ Nguyên ngay cạnh (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) mới mẻ xuất hiện dấu hiệu chững lại sau thời điểm đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng tại 3 địa bàn dự định trở thành trung tâm hành chính – tài chính mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành tâm điểm sốt khu đất.

tại Vân Đồn, sau vô số công trình xây dựng cơ sở độ lớn của tỉnh quảng ninh như cảng hàng không Vân Đồn, đường cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… đc ứng dụng vận hành khai quật, giá bán khu đất tăng trưởng cùng với tốc độ khá bình ổn rộng so với quá trình 2018.

chính xác, tháng 2.2020, giá khu đất dọc trục con đường 334 được giao dịch ở mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một số lô đất thổ cư tại địa điểm nội khu lên đến 50 – 60 triệu đồng/m2. khu thống nhất giá bán đất giao dịch thanh toán ở mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy vậy trong 4 tháng cuối cùng của năm 2020, Xu thế sốt Đất Lô chững rõ nét rộng sau vô số thông tin lừa đảo, rao bán phạm pháp giống như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



có nên đầu tư Đất Lô Nền 2021?

đi theo report về triển vọng môi trường Bất Động Sản năm 2021 của Bộ quy hoạch, thị trường BĐS có thể sẽ xảy ra tình trạng đội giá Đất Lô Nền trên các khu vực xuất hiện quy hoạch biến thành các đặc trung tâm, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ cơ sở kỹ thuật, hạ tầng cộng đồng và thực trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở tại địa điểm trung tâm đô thị có quy trình xây dựng tiện, cơ sở đồng bộ, công ty đầu tư xuất hiện tin cậy và túi tiền thích hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý căn nhà và môi trường BĐS Nhà Đất (Bộ xây dựng dựng) mang lại cho rằng, thời điểm vừa mới qua thị trường cũng ghi phân biệt các cơn bão đất ở nhiều khu vực có điều tiết quy hoạch, giá bán khu đất có tăng. Việc đội giá này theo Xu thế tăng của thị trường.

“Đối với các khu vực đặc khu, sốt đất năm trước khi là do kim chỉ nan xây dựng phát triển lên đặc trung tâm của Chính phủ. đến hiện nay dù hoãn việc đặc khu nhưng vẫn sốt khu đất khi là bởi kinh tế tài chính nói cộng đồng, kinh tế biển của nhiều khu vực này đều đang có dư địa đi lên tốt”, ông Ninh nói.

trong những lúc đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ nơi kinh doanh BĐS Nhà Đất ngôi nhà ở Savills Việt Nam bỏ ra quan điểm, Đất Nền là căn hộ đầu tư dài hạn, khi quyết định dự án, nhiều quý khách hãy mua và quên nó đi.

“Nhà dự án chỉ nên đầu tư vào phân khúc này khi có dòng tiền phù hợp cũng như xác định dự án trung – dài hạn. trước lúc dự án nên đào bới xây dựng, pháp luật và sự khả thi của dự án công trình của dự án. những hợp đồng pháp lý như ra quyết định 1/500, chấp thuận đầu tư, giấy phép thiết kế, sổ đỏ… cần phải suy nghĩ kỹ”, ông Hiển nói.