Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có những dấu hiệu hồi sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục tình tiết tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một số nhân tố mang tính chất lực đẩy, giá thành thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" diễn ra vừa mới qua, nhiều phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều phải có chung nhận định Thị Trường Bất Động Sản đang dần vượt mặt thời kỳ gian truân và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng kể đó là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP HCM. Nếu giống như những năm trước đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì bây giờ căn hộ cao cấp lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như là "mất tích". Tuy nhiên, Thị phần thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE VN cho rằng, những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá tất cả các phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị phần thượng hạng, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các nhà đầu tư thường xuyên có mặt. Trong các số ấy, có xu hướng các chủ đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành các dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Xu thế tăng trưởng các dự án ở những Thị Trường vùng ven, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ tăng trưởng.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, nhất là sự phục sinh của các Thị phần trọng yếu như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội.
tuy nhiên, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị Trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn tình tiết tinh vi trên trái đất dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều này cần phải có thời gian để những chủ đầu tư của dự án quay trở về.

tuy vậy, trong thời gian 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng sẽ tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho thấy, trong ĐK bất ổn về tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia tài và rất có thể kiểm soát và điều hành được, trong số ấy vàng và BĐS được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều có nét với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi phục khỏe khoắn trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS. Không chỉ có thế, nỗ lực thôi thúc vận tốc hồi phục tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều này có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường BĐS Nhà Đất và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ vnd Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
bên cạnh đó, một yếu tố khác đó là lãi vay mua nhà dự báo tiếp tục duy trì ở tầm mức thấp trong thời hạn sau. Điều ấy nhằm mục đích kích cầu mảng BĐS Nhà Đất.
tìm hiểu thêm một số dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/