căn hộ astral city bình dương - Savills dẫn số liệu của Focus Economics cho thấy chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) của Việt Nam chứng kiến sản lượng trong tháng 6 tăng 7% cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ vào sự phục hồi trong sản xuất hàng hóa và sản xuất điện. Sản lượng sản xuất và công nghiệp ước tính tăng 2,7% trong năm 2020 (và dự kiến sẽ tăng 9,2% vào năm 2021) cho thấy sự tăng trưởng khiêm tốn nhưng đầy hứa hẹn của lĩnh vực này.

Bên cạnh đó, chỉ số quản lý sức mua (PMI) cũng tăng vọt lên 51,1 điểm vào tháng 6, với 42,7 điểm vào tháng 5, đánh dấu mức tăng trưởng đầu tiên trên ngưỡng 50 điểm kể từ tháng 1 sau thành công của Chính phủ trong việc kiềm tỏa và ngăn chặn đại dịch. Sự phục hồi này được cho là nhờ có sự gia tăng mạnh mẽ của các đơn đặt hàng mới, cùng với hoạt động mua hàng tích cực và số lượng các mặt hàng tồn kho tiền sản xuất tăng cao nhất kể từ tháng 11/2018.

căn hộ astral city - Tháng 6, cả nước có 336 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 97.800 ha. Trong đó, 261 khu công nghiệp đang hoạt động và 75 còn lại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và bắt đầu xây dựng. Công suất thuê đạt 76% trên tổng các khu công nghiệp đang
Hưởng lợi từ làn sóng bất động sản công nghiệp, thị trường BĐS các tỉnh vùng ven Hà Nội như Bắc Giang, Hải Phòng đang trở nên hấp dẫn của các nhà đầu tư. Đặc biệt một số thị trường chưa phát triển như Hải Dương cũng đang trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Theo nhận định từ chuyên gia CBRE, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở nên ngày càng sôi động nhờ vào nhu cầu lớn trong việc mở rộng hoặc thiết lập nhà xưởng mới. Nhờ vào làn sóng này, thị trường bất động sản nhà ở cũng đang trở nên sôi động hơn.

Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung nhận định: "Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất cho các dự án BĐS công nghiệp, KCN, các nhà đầu tư buộc phải tìm kiếm giải pháp thay thế. Theo đó, họ phải chuyển hướng tìm kiếm các vùng đất mới. Các nguồn cung đất công ngiệp sẽ dịch chuyển về các tỉnh, thành phố công nghiệp cấp 2 nhờ mức giá thuê cạnh tranh và tỷ lệ lấp đầy còn thấp".

astral city bình dương - Quan sát cho thấy, các thành phố công nghiệp cấp 2 tại khu vực phía Bắc có thể kể đến như Bắc Giang đang có sự sôi động nhất định. Cụ thể, số liệu thống kê của batdongsan.com cho thấy, số lượng lượt tìm kiếm bất động sản công nghiệp tại Bắc Giang đã tăng mạnh trong quý 2 vừa qua, có những khu công nghiệp tại Bắc Giang đứng đầu cả nước về sự tăng trưởng lượt tìm kiếm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, quỹ đất rộng, hạ tầng được đầu tư, chính sách ưu đãi của địa phương cải thiện... là những lợi thế “vàng” hút làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp tại Bắc Giang. Đây cũng là đòn bẩy giúp thị trường “bứt tốc” trong thời gian qua khi số lượng người tìm kiếm liên quan đến BĐS công nghiệp tăng mạnh.

Đu theo làn sóng BĐS công nghiệp, thị trường nhà ở tại Bắc Giang cũng sôi động không kém. Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Narra của BV Land và Lilama Invest (thuộc Tập đoàn BV Group) đang chuẩn bị đưa ra thị trường. Đây là dự án thứ 3 của Bách Việt Group tại Bắc Giang. Sau khi hoàn thành, Narra sẽ cung cấp 442 căn hộ cao cấp và 4 penthouse cho các chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc và sinh sống tại Bắc Giang.

Ngoài Bách Việt Group, hàng loạt ông lớn khác cũng đang có kế hoạch triển khai loạt dự án nhà ở như Tập đoàn Apec Group, Tập đoàn Kosy, Him Lam Land...Hay mới đây FLC với đề xuất 6 dự án mới.

Cùng với Bắc Giang, Hải Dương cũng là thị trường BĐS đang được nhiều nhà đầu tư chú ý tới. Trong cơn sốt thị trường bất động sản các tỉnh vệ tinh Hà Nội giai đoạn 2016-2018, Hải Dương là một trong số các địa phương có tiềm năng thu hút nhà đầu tư BĐS phía Bắc nhưng giá bất động sản chưa bị đẩy lên quá cao.

Hàng loạt các dự án BĐS được mở bán thời điểm đó cũng được sự quan tâm của khách hàng như An Phú, Vạn Lộc, Vạn Phúc, Trường Thịnh, Thiên Phú, Tuệ Tĩnh...Việt Tiên Sơn, EcoRivers, TNR Stars Tân Trường, TNR Star Riverside.

Thời gian gần đây, khi làn sóng dịch chuyển nhà máy sang Việt Nam, thị trường BĐS công nghiệp Hải Dương cho thấy sự sôi động rõ rệt. Các nhà đầu tư bất động sản cũng đang dồn về thị trường này, âm thầm gom đất. "Dự kiến nửa cuối năm 2020, đầu năm 2021 giá Hải Dương sẽ đón đợt tăng giá mới. Đặc biệt là những dự án đất nền xung quanh các khu công nghiệp lớn", anh Thành, một môi giới đất tại Hải Dương cho biết.

Cùng với Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng cũng là một "điểm sáng" trong bức tranh bất động sản công nghiệp cả nước. Hải Phòng nằm ở vị trí trọng điểm phát triển kinh tế miền Bắc, thu hút FDI thuộc top đầu cả nước, nhất là vốn đầu tư FDI vào các khu công nghiệp. Hiện nay làn sóng dịch chuyển nhà xưởng sản xuất ra khỏi Trung Quốc hậu COVID-19 đang mang lại nhiều cơ hội cho bất động sản công nghiệp Hải Phòng khi thành phố này đã chuẩn bị hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Tuy nhiên, nếu so sánh bất động sản công nghiệp Hải Phòng với Bắc Ninh (tỉnh phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp từ vài năm trước) thì Hải Phòng mới bằng 1/2 hoặc 1/3 giá bất động sản công nghiệp Bắc Ninh. Đây là một lợi thế cho bất động sản Hải Phòng.

Khi các thị trường lớn đang khan hiếm về nguồn cung, có sự đẩy giá, sốt ảo thì các dự án mới tại Hải Phòng sẽ được các nhà đầu tư chú ý nhiều hơn, giá bất động sản Hải Phòng trong thời gian tới có thể sẽ tăng mạnh. Đây là lý do thời gian gần đây các sản phẩm BĐS của Hoàng Huy Group hay của Vingroup mở bán tại Hải Phòng liên tục ghi nhận tốc độ giao dịch tốt.
"Ở đây chúng ta thấy các phân khúc như chúng tôi đánh giá trên 35 triệu/m2, bình quân khoảng 40 – 50 triệu/m2 là cao cấp, nhưng sau đó, thị trường Hà Nội có xuất hiện phân khúc khoảng 70 – 90 triệu đồng/m2. Năm 2018, TP.HCM thậm chí xuất hiện sản phẩm khoảng 300 triệu đồng/m2", ông Đính cho biết.

Ông Đính cũng khẳng định thêm: "Về vị trí đất thì những sản phẩm này chắc chắn là đắc địa, nằm ở trung tâm đô thị, giá trị lấy đất ở đó quá cao, đương nhiên đưa vào giá trị của thành phẩm rất là phải cao.

Ở Hà Nội tôi được biết sắp tới có thể cũng sẽ xuất hiện sản phẩm khoảng 200 triệu đồng/m2. Tập khách hàng có khả năng chi trả cho bất động sản hạng sang hiện nay theo tôi là khá đông. Tôi thấy rằng có rất nhiều người nổi tiếng ở các căn hộ cao cấp, penthouse. Những căn hộ cao cấp này có khi được giao bán hơn 20 tỷ/căn".