Năm 2010 ghi nhận nhiều cơn sốt nóng cục bộ kỳ lạ và đáng nhớ của thị trường bất động sản. Kinh khủng nhất là cơn sốt đất hồi đầu quý II-2010 tại một số huyện phía Tây Hà Nội như Ba Vì, Thạch Thất, Quốc Oai... Chỉ kéo dài trong khoảng 45-50 ngày song người ta sẽ còn nhớ mãi năm 2010 ở Ba Vì bởi tỷ suất lợi nhuận khủng lên tới 300%. Ngay sau đó, cơn sốt nhanh chóng bị dập tắt khi các cơ quan chức năng vào cuộc. Kết quả, đất Ba Vì rớt còn nhanh hơn khi trèo lên đỉnh. Chỉ trong vòng 2 tuần, giá đất ở nhiều vị trí giảm tới 200-300% mà không ai mua!

Giải mã cơn sốt điên rồ này, giới chuyên môn khẳng định, toàn bộ do giới đầu cơ dat nen vsip thao túng, làm giá. Dựa trên những thông tin chưa rõ ràng từ Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, các “đội” làm giá đã chủ động tung tin về Trục Thăng Long (tuyến đường dự kiến theo quy hoạch nối Tây Hồ Tây với Ba Vì) sẽ đi qua chỗ nọ, chỗ kia, thậm chí “cò” đất còn đóng cả mốc giới giả để lừa các nhà đầu tư. Hệ lụy của cơn sốt Ba Vì không chỉ hại các nhà đầu tư trót ôm đất núi, liền sau đó, thị trường đất nền các quận huyện phía Tây như Hà Đông, Từ Liêm, Đan Phượng, Hoài Đức... cũng bị lây kích thích từ Ba Vì, tạo nên cơn sốt rộng khắp trong quý II-2010. Khác với Ba Vì, đất ở những vùng “nóng” này chỉ lên chứ không hề giảm.

Cuối tháng 11-2010, Công ty CP Thời đại mới T&T, chủ dự án dat nen binh duong xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở (tại địa chỉ 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm) đã gây sốc khi đưa ra mức bồi thường thu hồi đất 500 triệu đồng/m2 đất. Đây có thể xem là mức giá bồi thường kỷ lục từng được báo chí ghi nhận. Bởi theo bảng giá đất do Nhà nước quy định, giá bồi thường cao nhất cũng chỉ 81 triệu đồng/m2.

Điều khiến người ta kinh ngạc hơn là mức giá này vẫn bị một số hộ dân tẩy chay. Họ tuyên bố chỉ di dời với mức giá bồi thường 1 tỷ đồng/m2! Chưa hết, vào những ngày cuối cùng của năm 2010, nhà đầu tư dat nen gia re này lại một lần nữa xô đổ kỷ lục đã tạo lập khi chấp thuận bồi thường với mức giá 600 triệu đồng/m2 cho hai hộ dân. Chỉ với diện tích đất 32,1m2 (trên có xây nhà cấp 4), chủ đầu tư đã phải chi bồi thường số tiền 19,26 tỷ đồng!