Lựa chọn đầu tư khôn khéo khi đất nền chững lại

Sau cơn sốt đất nền hàng loạt diễn ra trên khắp các tỉnh thành trong cả nước, thời gian gần đây phân khúc đất nền đang chững lại. Tính thanh khoản đất nền giảm mạnh khiến không ít nhà đầu tư lo ngại, bắt đầu chuyển hướng đầu tư vào những phân khúc khác. Vậy đâu là lựa chọn đầu tư thông minh khi đất nền chững lại?
Trong giai đoạn thị trường đất nền tạm thời trong trạng thái chững lại, các giao dịch đất nền giảm mạnh, dòng vốn đầu tư có sự phân hóa và chuyển dịch dần về những kênh đầu tư linh động hơn, trong đó có sự chuyển vốn sang bất động sản cho thuê hoặc tạm trú ở ngân hàng…Các kênh đầu tư thông minh là những loại tài sản dễ mua bán hay cho thuê và thu hồi vốn về cao, tuy nhiên lợi tức thấp hơn và không đột biến bằng phân khúc đất nền nhưng lại dễ kiểm soát hơn. Các chuyên gia tài chính đưa ra 3 kênh đầu tư khả thi cho nhà đầu tư có thể lựa chọn trong thời kì đất nền chững lại nhằm tránh những cơn bão giá ngoài ý muốn đổ tới…
Xem thêm: Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cần những thủ tục pháp lý gì? Chi tiết xem tại http://bit.ly/2xOTgz4
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....cdb12f540e.jpg
Nhu cầu về nhà ở liên tục tăng cao trong thời gian gần đây
Kênh đầu tư Căn hộ chung cư giá rẻ
Nhu cầu về nhà ở liên tục tăng cao trong thời gian gần đây, nhất là đối tượng có mức thu nhập trung bình khá, đối tượng người lao động bình dân. Căn hộ giá rẻ chính là loại hình mà các đối tượng này hướng tới.
Loại hình bất động sản cho thuê ít rủi ro nhất hiện nay, hứa hẹn trở thành mục tiêu hấp dẫn trong giới đầu tư trong vòng 6 tháng đến 1 năm tới là căn hộ chung cư giá rẻ. Đây là loại tài sản lọt tầm ngắm nhiều nhà đầu tư hiện nay với mức giá vừa túi tiền, dòng vốn dưới 1,5 tỷ đồng/căn. Loại sản phẩm bất động sản tiêu dùng này có khả năng miễn nhiễm với suy thoái do đặc tính dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê lại vì giá cả khá mềm. Nhu cầu về phân khúc căn hộ giá rẻ này rất lớn về cả nhu cầu ở thực và thuê lại, nên thị phần này phát triển bền vững và ít biến động…
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....eecd661e51.jpg
So với phân khúc đất nền, nhà phố có nhiều đặc tính an toàn
Phân khúc nhà phố
Nhà phố liền kề các dự án khép kín hay nhà phố riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu với mức giá từ 4 tỉ đến 6 tỉ đồng/căn là loại hình bất động sản nhà đầu tư có thể lựa chọn trong bối cảnh đất nền chững lại. So với phân khúc đất nền, nhà phố có nhiều đặc tính an toàn trong đầu tư hơn bởi đa phần mặt pháp lí nhà phố đã hoàn chỉnh, tài sản có thể khai thác tốt và mức giá tương đối ổn định. Trường hợp vay vốn để sản xuất kinh doanh thì loại hình nhà phố được đánh giá cao hơn so với đất nền..
Gửi ngân hàng trong ngắn hạn
Gửi ngân hàng trong ngắn hạn tất nhiên không mang lại dòng tiền như kì vọng bởi lãi suất tiền gửi ngân hàng chỉ từ 5,3% đến 5,4%/năm và vẫn có thể bị ảnh hưởng khi trượt giá. Tuy nhiên, lợi thế của kênh đầu tư này là kiểm soát tiền mặt tốt hơn nhất là khi thị trường có biến động, tiền mặt chính là vừa giúp nhà đầu tư chủ động hơn khi săn tìm cơ hội mới…
Thực tế hiện nay, những nhà đầu cơ lướt sóng đã sớm chốt lời và rời đường mua, nhà đầu tư dài hạn thường có những tính toán riêng, ít thay đổi nên trên thị trường chỉ còn lại những người chơi mới nếu lỡ gom đất nền giá cao giai đoạn này chắc chắn là thời điểm khó khăn, vấp phải nhiều băn khoăn, hoài nghi.
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....c94a1edb57.png
Gửi ngân hàng trong ngắn hạn
Lúc này, những nhà đầu cơ đã thu gom và nắm giữ đất nền sẽ có ít cơ hội chuyển dịch dòng vốn đầu tư do các giao dịch đang giảm tốc. Tuy nhiên những người đứng ngoài thị trường có thể chuyển hướng tới những loại hình có thể khai thác an toàn hơn như bất động sản tiêu dùng hoặc gửi tiết kiệm.
Nguồn: http://tapchimuabannhadat.com/lua-ch...nen-chung-lai/